住范兒 > 裝修熱點 > 請問購買新房什么時候能網簽。 發布時間:2019-02-16 14:13:48

請問購買新房什么時候能網簽。

業主關注:什么時候,新房,請問,購買,。,簽,網,能 點擊:【4486】 資料整理員:妖西西   來源:住范兒
請問購買新房什么時候能網簽。,網民關注度:4290
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笨笨豬de味道提出請問網簽后首付最晚什么時候交齊是過戶前嗎的問題,anlily重點說明請問買二手房所有程序都走完房產證什么時候能拿到的基本情況,lavender30通過調查資料對期房什么時候網簽~先網簽還是先按揭做出詳細闡述,archjoe花大量時間收集整理?簽訂房屋買賣合同后打網簽時需要注意什么哪些房子不能打得出本內容供大家學習理解。
買新房什么時候網簽交易流程是怎樣的
1、查詢樓盤相關信息  交定金簽訂“認購書”,到簽正式《商品房買賣合同》之間,通常會有5天~7天的時間,在這段時間,購房者不妨登錄房產管理局公眾信息網,查詢自己計劃購買單位的相關信息,如該單位是否可售,是否有限制銷售等情況。同時,在公眾信息網上,還可以查看合同模板。購房者可先了解合同上可能約定的相關內容。2、與發展商簽訂《商品房買賣合同》  一些發展商在進行網上簽訂合同前,會先將合同范本給購房者確認,如果購房者沒有疑議,再進行網上簽約。  此時,購房者一定要仔細查看合同內容,一般合同內容應包括交易單位的基本信息、售價與付款方式、付款時間、發展商交樓時間、辦理房產證時間等,并應對違約責任有清晰的說明。3、進行保存合同  雙方確認合同條款無需修改,即保存合同。在這一步驟時,購房者設置購房密碼。合同簽訂保存后,可進行打印。4、完成網簽  提交備案,并打印《商品房備案登記證明書》,雙方簽字。新房網簽注意事項:1、審查開發商是否具有商品房預售許可證  網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了預售證,則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。2、注意合同文本  網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。3、面積確認及面積差異處理  如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時,應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。4、網簽時一定要認準交房日期是否確定  資金不足而延期交房是常有的事,開發商在預售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此,購房者在簽訂什么是網簽合同時,一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”,并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。5、網上簽約注意保護密碼  購房者要注意設置網簽密碼,一定要妥善保存,在雙方對合同條款確認無誤、簽訂保存之后,一定要當場提交備案,并打印《商品房備案登記證明書》,經雙方確認后簽字保存。  為什么密碼如此重要?雙方在網上簽訂后,如果沒有手動點擊提交備案,8小時后已保存的簽訂合同會自動提交備案。而在這8小時內,即使在打印紙質合同后,如果當時沒有將網上已經簽訂的合同提交備案,而發展商有雙方密碼,可以再次進入系統修改條款。此外,在網上簽訂合同時設置的密碼,還將在后期用于辦理網上按揭等業務。  在提交備案并打印《商品房備案登記證明書》之后,網上備案的合同條款將無法再進行更改。買房后什么時候要網簽?  預售資金監管執行開始,開發企業與購房人簽訂好購房合同,并且提交備案后,為購房人打印繳款單,購房人憑交款單選擇專用POS交款、銀行柜面交款、他行轉賬交款三種方式進行資金交存。在購房款到賬并經確認后,也就是3個工作日內,網簽合同通過備案。
買房網簽一般在什么時候 是不是在貸款辦下來后 還是交首付就網簽
網簽是交完首付以后的當天或者隔日就打網簽合同,拿到房管局備案,然后才能去銀行辦理貸款,因為貸款的時候需要網簽合同。網簽是指在房管部門的網上交易系統,不管是新房還是二手房交易,都必須經歷這個流程。買賣雙方當事人根據商品房協議或合同,由房地產開發企業通過網上簽約系統,經雙方確認的協議或合同,雙方當事人簽字,在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。在房管局備案之后會給個網簽號,可以通過網簽號號在網上查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。網簽以后就已經確認房子是你的了,如果需要變更戶主姓名,需要在房地產交易中心撤銷網簽合同,重新簽訂新合同。網簽合同包括了交易雙方身份信息、房屋信息、付款信息、雙方責任、交付日期等重要信息,有效防止一房二賣甚至一房多賣。擴展信息“網簽的程序為:交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統,打印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。”房屋網簽_百度百科
買房網簽要在規定的時間網簽嗎
新房網簽的時間節點,是在購房者做完購房資格核驗之后,到售樓處完成網簽。購房資格核驗通過的,才能進行網簽,核驗沒有通過的,無法進行網簽,購房資格核驗結果的有效期為30天,決定哪天網簽,要看認購書中約定的最后簽約日期,在最后簽約日期之前進行網簽即可。交易流程:交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款;由房地產開發企業通過網上簽約系統,打印經雙方確認的協議或合同;雙方當事人簽字(蓋章);在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。 買新房住宅與買商住,網簽準備的材料有所不同,具體如下:買住宅網簽材料:購買住宅,在認購階段時會做購房資格核驗,提交的購房資質審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明,社保繳存或個稅繳存記錄、非本市戶籍還需提供居住證(北京)。由于網簽材料與購房資質審核材料有重合,所以在網簽時,一般只需要購房者本人攜帶認購書、定金收據、銀行卡即可。買商住網簽材料:購買商住房,網簽前不需要進行購房資質審核,所以網簽需要攜帶的材料:身份證、戶口本、婚姻證明,居住證(北京)、社保繳存或個稅繳存記錄、認購書、定金收據、銀行卡。
極速擴展
買房子什么時候網簽
買房子什么時候網簽
  1、購房網簽相當于在房屋管理部門將您的買賣協議備案,并在互聯網上公示,一定程度上有利于避免開發商一房二賣,是一種行政管理行為,但是不能代替過戶。  2、網簽合同時,需要注意以下事項:  第一,一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了預售證,則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。  第二,一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。  第三,一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。  第四,面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時,應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。  第五,一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開發商在預售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此,購房者在簽訂合同時,一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”,并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。  另外,在簽約時需要注意,對于開發商提出的自己認為不合理的條款,需要提出自己的修改意見,進行協商,如果您認為您的利益在合同當中無法保障,而開發商又不同意修改或補充的話,購房者有權重新選擇開發商及樓盤。
購房的網簽合同一般是在什么時候簽的
購房的網簽合同一般是在什么時候簽的
合同簽訂后開發商會在一個月內遞交房管局備案,然后進行網簽。網上簽約的程序為:交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統,打印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。網簽購房合同時,需要注意以下事項:第1,網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了預售證,則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。第2,網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。第三,網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。第四,面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時,應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。第五,網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開發商在預售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此,購房者在簽訂什么是網簽合同時,一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”,并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。另外,在什么是網簽時時需要注意,對于開發商提出的自己認為不合理的條款,需要提出自己的修改意見,進行協商,如果您認為您的利益在合同當中無法保障,而開發商又不同意修改或補充的話,購房者有權重新選擇開發商及樓盤。
購房時需要網簽,什么是網簽購房合同?網簽后多長時間,下一步流程是什么?
購房時需要網簽,什么是網簽購房合同?網簽后多長時間,下一步流程是什么?
購房網簽相當于在房屋管理部門將您的買賣協議備案,并在互聯網上公示,一定程度上有利于避免開發商一房二賣,是一種行政管理行為,是為了讓房地產交易更加透明化,但是不能代替過戶。網簽后會給個網簽號,可以通過這個號在網上進行查詢。網簽購房合同第一步,購房者在確定了買房意向之后,經過購房者與出賣人雙方的平等協商,購房者和開發商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件,進行網上簽約,上報房地產市場信息網。網簽購房合同第二步,開發商和購房者簽訂的購房合同上報成功后,打印正式的(電子)合同,購房者和開發商履行簽字手續,打印的份數依據付款方式確定(一次性付款需打印4份,按揭貸款需打印5份)。網簽購房合同第三步,開發企業需要在網上簽約的3個工作日內,到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。開發商和購房者網上簽約上報之后,開發商需要攜帶全部的購房資料,全套已簽字(蓋章)的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。在網簽購房合同時需要注意的是,如需要修改合同信息,在上報房地產市場信息網之前,開發商和購房者還可以協商變更合同信息,一旦上報之后,電子合同的核心內容(核心內容:購房者姓名、身份證、購房價格、付款方式、合同面積、房號、戶型)將不能進行修改。如果需要修改核心信息,則需要在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”,重新進行簽約。經雙方協定,24小時內允許撤銷網上簽約。而在商品房簽訂的3個工作日內,經買賣雙方協商一致需要變更合同的就核心內容以外的相關條款,開發商企業可以調閱,重新修改打印電子合同。超過了3個工作日或者已經備案,無論是核心內容還是核心以外的內容,均買賣雙方協商一致,持備案合同和合同變更申請到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理相關手續。希望采納
買新房網簽可以推遲嗎
買新房網簽可以推遲嗎
期房首付以交,明年9月份交工,這幾天通知辦理網簽,請問遲點交行不行,不想這么早還貸款,晚點辦理網簽會不會有額外費用?
和開發商簽買房合同流程具體是怎樣的?網簽之后一般什么時候可以查到備案?交付定金是要發票還是收據呢?
和開發商簽買房合同流程具體是怎樣的?網簽之后一般什么時候可以查到備案?交付定金是要發票還是收據呢?
答復樓主:1,如果您和開放商確定正式購買,交首付款時,簽訂的是正式“商品房買賣合同”。不是購房協議2,只要您和開發商協商議價完畢,就可以在售樓處簽訂商品房買賣合同3,合同簽訂后,開發商通常會在一個月內遞交房管局網簽備案,上網公示,備案上網之后,您就應該可以查詢到信息4,付首付,準備貸款的,是收取首付款發票的。你說到定金,那是在更早的時候,那時候只是購房意向,只有首付才簽正式合同,簽合同了才去房管局的5,如果您不是貸款的,那就不是以首付的方式,是一次性全款支付的,那簽訂合同時就要全款支付6,你的確需要看開發商的一些文件,比如土地出讓、商品房預售許可等。至于驗收報告,您現在還看不到,只有交房前驗收完畢才會由驗收部門提交,現在期房階段還沒有不知道能否解決您的疑問
咨詢怎么查詢購房網簽時間
咨詢怎么查詢購房網簽時間
網簽購房合同備案信息的查詢:(1)首先需要說明的是,現在的網簽購房合同備案查詢網站全國是不統一的,需要到各地方房產管理局網站或房產備案信息網站查詢。(2)在進入當地房產官方網站后,一般可以看到一塊很明顯的位置是用于查詢購房合同備案信息的,當然每個網站不一樣,但是思路是一樣的需要仔細查看。(3)當進入到查詢登陸界面后,會填寫相關信息,如姓名,身份證號,備案號等,而備案號是在購房網簽后,經相關部門審核后而取得的。(4)填寫完相應信息,點擊查詢,就能看到該房產的具體所屬和具體合同備案信息了。
買房子簽網簽要注意什么
買房子簽網簽要注意什么
網簽合同時,需要注意以下事項:第一,網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了預售證,則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。第二,網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。第三,網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。第四,面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時,應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。第五,網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開發商在預售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此,購房者在簽訂什么是網簽合同時,一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”,并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。網上簽約的程序為:交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統,打印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。
買新房,網簽流程和材料要準備哪些
買新房,網簽流程和材料要準備哪些
電子商務網簽功能將擺脫繁雜的傳統紙質合同,據介紹,實行網上簽約之后,還可杜絕開發商“一房多賣”的伎倆。網上簽約的程序為:1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款2.由房地產開發企業通過網上簽約系統,打印經雙方確認的協議或合同3.雙方當事人簽字(蓋章)4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。
買新房需要網簽嗎
買新房需要網簽嗎
很多購房者知道買二手房要網簽,卻忽略了新房也需要網簽這件事兒。究竟新房該怎么網簽?什么時候網簽?買新房住宅,認購時提供過材料,網簽時只需帶著認購書、定金收據即可,如果貸款買房,還需攜帶貸款的相關資料。若買新房商住,認購時需要提供的材料有很多,與住宅有所區別。一、買新房什么時候網簽?新房網簽的時間節點,是在購房者做完購房資格核驗之后,到售樓處完成網簽。購房資格核驗通過的,才能進行網簽,核驗沒有通過的,無法進行網簽。購房資格核驗結果出來后,必須立馬網簽嗎?不需要,購房資格核驗結果的有效期為30天,決定哪天網簽,要看認購書中約定的最后簽約日期,在最后簽約日期之前進行網簽即可。二、新房網簽流程交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統,打印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。三、新房網簽需要準備什么材料?買新房住宅與買商住,網簽準備的材料有所不同,具體如下:1、買住宅網簽材料購買住宅,在認購階段時會做購房資格核驗,提交的購房資質審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明,社保繳存或個稅繳存記錄、非本市戶籍還需提供居住證(北京)。由于網簽材料與購房資質審核材料有重合,所以在網簽時,一般只需要購房者本人攜帶認購書、定金收據、銀行卡即可。2、買商住網簽材料購買商住房,網簽前不需要進行購房資質審核,所以網簽需要攜帶的材料:身份證、戶口本、婚姻證明,居住證(北京)、社保繳存或個稅繳存記錄、認購書、定金收據、銀行卡。3、貸款買房網簽帶的材料除上述材料外,還需要攜帶貸款的相關材料。①商業貸款收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學歷證明(如需)②公積金貸款公積金貸款初審材料,市屬與國管略有不同。a.市屬:身份證、戶口本、結婚證、最高學歷學位證、職稱證;b.國管:身份證、戶口本、結婚證、公積金查詢書、公積金繳存明細。在新房網簽時,購房者一定要確認錄入信息不要出錯,以免后期出現各種問題。
買房子什么時候網簽
買房子什么時候網簽
簽完合同之后,5個工作日審查購房資格,合格后打網簽,網簽后評估,5個工作日評估報告下來后面簽。網簽就是交易雙方簽訂合同后,到房地產相關部門進行備案,并公布在網上。然后會給個網簽號,用戶可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化,防止"一房多賣"。網上簽約的程序為:交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統,打印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。
美學搭配
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精選主材
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貼心服務
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精細施工
精細施工
我想裝修
A

你好,裝修是一件大事,所以在簽訂合同的時候一定要把條款看仔細才行,我們在審閱合同的時候也需要把可能出現的問題都要過一遍,才能保證不出差錯。

1、關于違約責任。家庭裝修過程中甲方的違約一般是指延誤工程款的支付,乙方的違約責任是指工程因乙方責任造成的延期。根據筆者的經驗,這個違約責任的賠償金額比例不宜過高,一般不超過3‰,如果過高,出現問題,也不一定能夠解決。

2、由于每個家庭的裝修千差萬別,消費者希望僅憑上述內容就可以進入保險箱是不現實的。所以,本合同還有一項條款“其他約定條款”,就是說,如果合同雙方還有某些合同條款需要加在合同里,也可以有補充條款。

3、關于本合同的一系列表格,所反映的正是目前家庭裝修當中存在的隱患,所以填寫時應該把項目、數量、位置等搞清楚,如果合同當中不能充分地把應該說明的內容反映出來,可以用補充的表格進行詳細說明。

4、需要強調一點,家庭裝修時甲乙雙方都有可能采購材料,但是什么時候采購運輸到工地需要根據工程進度安排,采購的材料是否能夠得到另一方的認可需要有一個驗收手續以及另一方安排好的驗收人員,所以,合同中還應該明確材料供應時間以及驗收人。

A
一、首先看開發商是否具備“五證”,即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建筑工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。簽訂規范的商品房買賣合同,最好請律師代理或介入并要對合同進行公證,確認其法律效力。 二、使用規范的合同文本。許多開發商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協議書》,交一筆訂金。這種行為并非購房的必經程序,往往會使購房者陷入訂金糾紛。因此建議消費者直接與開發商簽訂商品房預售合同,這樣購房者就有充分的主動權與開發商就合同的具體條款進行完全平等的協商。 三、查驗有關證明文件。買期房要查看開發商是否有預售許可證,并要確認自己所購之房在預售范圍內,買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。此外要核對一下賣方的營業執照和房地產開發企事業資質證書,要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。 四、買期房要注意建筑面積的約定。購房者在建筑面積約定時僅僅用多退少補、按實結算來約定面積問題時容易產生糾紛。在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外,也要將套內面積和公用分攤面積填上。在沒有約定的情況下,根據有關法規,建筑面積超過預售合同約定的,購房人可以不承擔增加部分的價款,建筑面積不足預售面積合同約定的,開發商應將建筑面積減少部分的價款退還購房者。 五、買期房要約定資訊條件和時限。所謂交房有兩層含義:一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。購房者應當在預售合同中對實物交付和產權過戶均約定清楚。為避免尷尬法律狀態,購房者不能接受未取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。 六、簽約時要注意房屋質量問題。購房者在簽約時,應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容。并將質保書作為合同的附件。 七、簽約時明確物業管理事項。合同中要確定前期物業管理公司,以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。 八、注意合同文本中補充協議的內容。補充協議通常由開發商起草,購房者應謹防有些開發商將示范合同文本中保護交易公平的條款通過補充協議加以取消,以減輕賣方的責任。 九、注意約定違約責任。承擔責任的違約事項包括:簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發商賣房后要求換房,不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續時不符合規定和約定等。消費者在約定時要注意違約責任的平等性。


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簽訂購房合同八大注意事項 第一項:關于五證 陷阱:有些開發商沒有五證或五證不全時,為了出售房屋可能提供虛假的五證主要是復印件;或者提供小區一期或前幾期的有效五證來出售房屋。五證不全可能導致買受人不能取得房產證甚至導致購房合同無效。 第二項:關于公攤面積 陷阱:建設部格式合同第五條只有對建筑面積出現變化的處理,這樣有的開發商會提高公攤面積減小使用面積,而總的建筑面積不變。依據合同開發商并未違約,買受人也起訴無據。 第三項:關于房產證 陷阱:建設部格式合同第十五條并未說清條款中“規定期限”是指法定還是約定期限,所以其中房產證的辦理取得日期不明。可能導致資質較差的開發商拖延頒證或找各種理由不辦證。 第四項:關于書面通知 陷阱:合同中約定通知義務后(如:交房通知),開發商如期不能履行義務,延期后其可以在售樓部張貼書面公告,卻署名約定日。還將公告辯為書面通知,以推托自己的責任。 第五項:關于所售房屋的坐落位置 陷阱:開發商開發多個樓盤時,買受人可能買得是位置好的某號樓,可交房時該樓號又變為相同結構位置不好的樓層。 第六項:關于所售房屋的抵押 陷阱:有的開發商為了盤活資金往往將土地使用權抵押,進而將所建樓盤抵押。如果此類房屋出售,開發商破產時,買受人得不到房屋。因為買受人還未得到房產證,不具有物權。 第七項:關于物業管理公約 陷阱:《物業管理條例》明確規定買受人在購房前開發商要與前期物業管理企業簽訂《物業管理公約》。否則,開發商就不得出售房屋。潛在的買受人也就有可能依法得不到房產證。 第八項:關于各方責任范圍 陷阱:如果因開發商的各種原因(如:五證不全、一房二買、又抵又買等)情形導致買受人得不到房屋,買受人的損失范圍沒有界定。然而法律也沒明確具體范圍的。


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第一點,簽訂合同時,要和裝修公司確定好工期的時間。 第二點,要了解裝修公司的施工質量,確定好該公司的售后服務體系,以及材料的保修條款。 第三點,要和裝修公司確認嚴格按照您簽字認可的圖紙施工,如果不相符,可以要求返工。 第三點確定增減項目時要求簽訂項目變更單。 第四點,和裝修公司協商好付款的方式,以及中期款,尾款交付多少


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房屋裝修合同注意事項:1、合同文本包括正本和附件,要求完整、齊全。    2、基礎文件資料如工程設計圖紙、工程預算表等必須事先完成。    3、對雙方達成的約定內容要詢問、審核清楚后再落筆。    4、對補充條款應該明確的事項一定要闡述清楚。


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您好,進一步解釋就是購買商品房后,簽訂了商品房買賣協議,銀行放款后就要到房管局備案,證明您已經購買了此套房屋,并在房管局留檔,房管局會在買賣合同上蓋上備案專用章,再往后您拿著房管局蓋完章的合同以及商品房預告登記證在交房時換取私產房房本。 希望對您有所幫助!


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